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Kooperative Entwicklung einer Brachfläche mit Bauland.Partner.NRW an der Talstraße

In Gladbeck Schultendorf liegt zwischen der Tauschlagstraße und den Gleisanlagen an der Talstraße das alte Betriebsgelände der RBH Logistics GmbH. Als Unternehmen der RAG übernahm die RBH den gesamten Logistikverkehr und -betrieb an ihrem Sitz in Schultendorf. Sie betrieb ein großes Eisenbahnausbesserungswerk für Lokomotiv- und Waggonreparaturen mit in Spitzenzeiten bis zu 1.600 Mitarbeiter.

Ende 2014 wurde der Betrieb an der Talstraße eingestellt und die Eisenbahnwartungen auf drei Standorte der DB in Köln, Oberhausen und Hagen verteilt. Die Fläche ist in der Folge von der RAG weitgehend an einen neuen Eigentümer veräußert worden. Ein ehemaliges Magazin wurde an eine örtliche Künstlerin verkauft, die dort ein erfolgreiches Atelier betreibt.

Zu Fuß oder mit dem Rad sind es lediglich etwa 1.000 Meter bis zum Bahnhof West, als wichtigstem Bahnhof Gladbecks, und etwa 1.300 Meter bis zum Alten Rathaus als "Herz der Stadt" und Beginn der Fußgängerzone. Unmittelbar angrenzend an das ehemalige Betriebsgelände befindet sich die Bergarbeitersiedlung Schultendorf. Das RBH-Gelände liegt am projektierten Radschnellweg Mittleres Ruhrgebiet und in sehr zentraler Lage in Gladbeck.

Stadt und Eigentümer werden bei der Suche nach zukunftsfähigen Nachnutzungsmöglichkeiten durch die Landesinitiative Bau.Land.Partner NRW (baulandpartner.nrw) begleitet. Diese Experten für die Revitalisierung von Brachflächen werden Konzeptvarianten erstellen, um damit erste wirtschaftliche Kalkulationen durchführen zu können. In diesem Prozess werden die vielfältigen Rahmenbedingungen des Standortes - wie die schwierige verkehrliche Erschließung, mögliche Restriktionen durch die angrenzende weiter genutzte Bahntrassen oder mögliche Altlasten - in die Betrachtung einbezogen.