Rentfort-Nord


Mit der Übergabe des integrierten, energetischen Quartierskonzeptes endete die ca. einjährige Konzeptphase des InnovationCity roll outs in Rentfort-Nord. Nach tiefgehenden Analysen, Einzelgesprächen und Berechnungen wurde Anfang September 2017 das fertige Quartierskonzept von der InnovationCity GmbH vorgelegt. Der Stadtteil ist damit das erste von den insgesamt 20 Quartieren, für welches ein solches Konzept im Rahmen des Projektes InnovationCity roll out abgeschlossen wurde. Es bildet die Basis für das sogenannte Sanierungsmanagement und mögliche Projekte in der Umsetzungsphase.

Das Sanierungsmanagement soll Bewohnerinnen und Bewohnern von Rentfort-Nord rund um die Themen Energieeffizienz, Energieeinsparung und energetische Sanierung unterstützen. Als Mitarbeiterin der Stadtverwaltung übernimmt Sophia Sprang diese Funktion. Sie ist seit Februar 2019 jeweils am zweiten und vierten Mittwoch des Monats zwischen 15:00 und 17:00 Uhr im Elisabeth-Brune-Seniorenzentrum für eine Sanierungsberatung vor Ort. Neben allgemeinen Informationen zu energetischer Gebäudesanierung wird sie auch über das Förderprogramm "InnovationCity Sanierungszuschuss“ Auskunft geben. Aufgabe des Sanierungsmanagements ist außerdem die Konzeption und Koordinierung von Projekten zur energetischen Modernisierung und Energieeinsparung in Rentfort Nord.

Ergebnisse der Analysen

Die Analyse des Quartiers hat deutlich gemacht, dass der anstehende "Generationenwechsel“ eines der wichtigsten Themen in Rentfort-Nord werden wird. Dies bietet sowohl Potenziale als auch Herausforderungen für die zukünftigen Planungen im Quartier. Aufgrund des hohen Anteils an über 65-Jährigen steigt der Bedarf an modernem, altengerechten Wohnraum, der auch die Angebote der AWO mit einbezieht. In die dabei frei werdenden Immobilien ziehen, laut demografischer Auswertung, häufig junge Familien, welche bereit sind in die energetische und optische Modernisierung ihrer neuen eigenen vier Wände zu investierten. So kann ein positiver Wandel im Quartier entstehen. Auch stadtplanerisch liegt in Rentfort-Nord enormes Potential vor: Durch die perspektivische Entwicklung des Geländes der Schwechater Straße 38 und die Verbesserung der Anbindung an das Elisabeth-Brune-Seniorenzentrum besteht die Möglichkeit, ein neues Quartierszentrum zu schaffen, sodass die Wohn- und Lebensqualität im Quartier gesteigert werden kann.

Aus energetischer Sicht hat das Quartier eine solide Ausgangslage, bietet jedoch noch verschiedene Potentiale. In dem integrierten energetischen Quartierskonzept wurden daher 25 Maßnahmen beschrieben, mit denen der Energieverbrauch der Bewohnerinnen und Bewohner teils deutlich reduziert werden kann. Maßnahmen sind unter anderem die Modernisierung von Gebäuden, Umstellung der Wärmeversorgung sowie der Straßenbeleuchtung, der Klimaschutz im Kindergarten, Mieterprojekte zum Energiesparen und Energielotsen für fremdsprachige Haushalte. Mit Hilfe der 25 Maßnahmen kann bis 2022 sowohl der Endenergieverbrauch um knapp 8 %  als auch die Treibhausgasemissionen um knapp 12 % gegenüber dem Basisjahr 2017 gesenkt werden.

Beteiligung bei der Konzepterstellung

Das vorgelegte Energetische Quartierskonzept erarbeitete die ICM in Zusammenarbeit mit der Gertec GmbH Ingenieurgesellschaft und der RAG Montan Immobilien GmbH. Während der Konzeptphase wurden auch die Akteure mit Bezug zu Rentfort-Nord regelmäßig über sogenannte Projekttische und Einzelgespräche beteiligt. Auch die Bürgerinnen und Bürger wurden über eine standardisierte Befragung in den Prozess eingebunden. Insgesamt 94 Teilnehmer beantworteten dabei beispielsweise Fragen zu anstehenden und erfolgten Modernisierungen, Beratungsinteresse sowie gewünschten Hilfestellungen. Die Auswertung ergab unter anderem, dass alle Altersgruppen unter den Eigentümern ein hohes Interesse an einer Beratung zu energetischen Modernisierung haben. Dabei variiert jedoch die bevorzugte Art der Beratung: Während 20- bis 44-Jährige eine Beratung direkt am Gebäude bevorzugen, wünschen sich 45- bis 65-Jährige eher ein Beratungsangebot im Stadtteil und die Besichtigung von erfolgreich umgesetzten Maßnahmen. Wenig überraschend waren die Ergebnisse zu der Frage, warum Immobilien bislang energetisch ertüchtigt wurden. Hier standen mit dem Werterhalt und der Senkung von Energiekosten insbesondere finanzielle Aspekte im Vordergrund, während der Klimaschutz nur eine kleinere Rolle einnahm.

Regieplan für Rentfort-Nord

Die über die Konzeptphase gesammelten Analyseergebnisse wurden in dem ca. 200-seitigen Bericht ausgewertet und aufbereitet. Er ist somit ein "Regieplan“ für die Sanierungsmanagerin und die Grundlage für die energetische Erneuerung von Rentfort-Nord. Da das Konzept verschiedene Daten enthält, die aus Datenschutzgründen nicht veröffentlicht werden dürfen, wurde zudem eine 20-seitige Kurzfassung erstellt, die über den Internetauftritt der Stadt Gladbeck sowie unter www.icrollout.de heruntergeladen werden kann.

Haus-zu-Haus-Beratungen

Um in den direkten Kontakt mit den Bürgerinnen und Bürgern zu kommen, wurden bereits Haus-zu-Haus-Beratungen in der Paul-Löbe-Straße (Februar 2018) und in der Theodor-Heuss-Straße (Oktober 2018) durchgeführt. Im Rahmen der Haus-zu-Haus-Beratung erhalten die Anwohnerinnen und Anwohner Besuch von Sanierungsmanagern, welche über Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen an Wohngebäuden und Beratungsmöglichkeiten informieren. Ziel einer solchen Vor-Ort-Beratung ist es, die Sanierungsrate im InnovationCity Quartier Rentfort-Nord  zu erhöhen und so einen Beitrag für den Klimaschutz zu leisten. Da bereits zahlreiche energetische Sanierungsmaßnahmen infolge der Haus-zu-Haus-Beratung realisiert wurden, werden in Zukunft weitere Haus-zu-Haus-Beratungen durchgeführt.

Integriertes energetisches Quartierskonzept (Kurzfassung)

Ansprechpartnerin

Sanierungsmanagerin Sophia Sprang
sophia.sprang@stadt-gladbeck.de
Telefon: 02043-99 2351

Veranstaltungskalender

Zum Veranstaltungskalender

Veranstaltungstipp
Das Bild zeigt den Werbebanner der ELE
WEB 2.0
Logo von Facebook Logo von Twitter Logo von Youtube Das Bild zeigt das Logo von flickr Logo von Xing
Zurück | Seitenanfang | Druckansicht